Tag Archives: นิติ

เราอาจจะมองว่าเงินโดยมากที่นำมาบริหารเป็นเงินที่มาจากเฉพาะตัว แต่ล้วนแล้วมาจากเงินค่าส่วนรวมที่ เจ้าของอาคารชุดจำเป็นจะต้องจ่ายรายปี  พอรวมกันแล้วก็คือปริมาณมากอยู่ บางทีอาจเกินจากที่ควรจ่ายก็เป็นไปได้ นั้นก็ แปลว่า  คอนโดเรือนทุกๆ ที่จะมีเงินกงสีที่จัดเก็บเมื่อเริ่มต้นตั้งคอนโด  จะมีการเก็บเงินเพื่อให้ตั้งเงินกงสีขึ้น  โดยอาจจะคิดตามปริมาณห้องหรือไม่ก็พื้นที่ที่ให้เช่าเรือนอยู่เช่นเดียวกัน สตางค์ค่าสาธารณะกลุ่มนี้  จะโดนจัดเก็บกับทุกห้อง เข้าบ/ช  นิติบุคคลฯ  ของคอนโด  เอาเงินมาจ่ายสารพัดตั้งแต่ค่าบริหารงาน  ค่าตอบแทนคนทำงานบ้าน พนักงานรักษาความปลอดภัย  ค่าน้ำ  ค่าไฟ  ค่าทะนุบำรุงลิฟท์  ค่าซ่อมแซมสาระพัด ราคาอื่น ๆ  อีกมากมาย โดยมีการจัดแบ่งอย่างทัดเทียมโดยตำแหน่งและการจำแนกจ่ายให้ได้ตามเหมาะ การรับบริหารเรือนคอนโด จึงควรคิดคิดทบทวนรายจ่ายให้ได้อย่างแท้จริง เพราะถ้าหากไม่ครบไป อาจทำเอาคนที่ปฏิบัติงานด้วยอยู่นั้นเกิดไม่สบอารมณ์ด้วยให้สตางค์ไม่ครบ อย่างนั้นภายในการคิด การปัน จึงจำต้องที่จะจำต้องมีการทำ รายได้รายการจ่าย ให้ได้แม่นยำครบบริบูรณ์ ด้วยเหตุผลเหล่านี้เราจึงจำต้องเลือกสรรพนักงานที่ดีเข้ามาทำการทำงานเพราะเขาจะนับว่าเป็นคนที่จะเข้าช่วยเราบริหารธุรกิจให้ก้าวขึ้นเลยละ ขณะนี้เราได้รู้แล้วว่าการคิดเงินเดือนของเจ้าหน้าที่ควรถูกตรงเป๊ะ ไม่อาจจะทำผิดได้ เพราะผลที่ตามมานั้นออกจะค่อนข้างจะมาก … Continue reading →